Quatre engagements de votre projet d'achat ...

Les quatre grands moments de votre projets sont :

Arrêter votre choix

Deux éléments importants vont arrêter votre choix :
- les réponses à vos critères objectifs,
- votre feeling ou vos coups de coeur.

A ce moment là, vous êtes prêt à concrétiser votre acquisition, vous allez donc faire une "offre de prix". Même si cela est verbal, cet acte vous engage. Alors la balle est dans le camp du vendeur. Selon la réponse, vous pouvez aussi entrer en négociation sur des critères qui se réveleront dans les clauses du compromis de vente : équipement de la cuisine, mode de production de chaleur en bon état de fonctionnement, frais de notaire à la charge du vendeur, ou encore d'autres conditions, etc. Lorsque le vendeur aura accepté votre offre de prix avec les clauses négociées, la rédaction du compromis de vente a lieu.

Signer un compromis de vente

Je vous conseille de prendre rendez-vous avec un notaire, afin de vérifier votre compromis avant de le signer. En effet, votre signature vous engage, et certaines clauses doivent pouvoir vous libérer sans trop de pénalité (concrètement, si les banques ne vous accordent pas de crédits contrairement à ce qu'elles avaient annoncé)

N'oublions pas : lors de la signature du compromis, il y a souvent le versement d'un acompte.

Signer l'offre de prêt

Une fois le compromis en main, il reste donc à s'occuper du financement très rapidement. En effet, un délai est donné entre la signature du compromis et l'acte notarial, sachez que les banques vont être longues pour étudier votre dossier, donner des réponses, demander des documents supplémentaires, et rédiger enfin votre contrat de prêt. 

N'hésitez pas à consulter plusieurs banques et à revoir votre conseiller préféré avec les propositions les plus interessantes. Il existe une multitude de prêt, à taux fixe, à taux variable, etc. Les comparatifs sont parfois très difficiles. Prenez le temps de vous faire expliquer vos propositions à la lettre. Je vous conseille de "comprendre" exactement ce que vous allez signer comme type de prêt : il va vous engager financièrement pour longtemps. Souvent les propositions les plus simples sont les meilleures à long terme.

Ne signez donc pas la première proposition venue, mais mettez de l'energie dans la négociation, car le délai du compromis est toujours trop court. 

Une fois le contrat de prêt signé, l'argent de votre banque va être débloqué vers le notaire choisi pour l'acte, afin que ce dernier rédige et exécute. 

Signer l'acte authentique chez le notaire

C'est un moment solennel, ou toutes les parties sont présentes. Le notaire lit le compromis déjà signé, vérifie auprès des parties que les clauses sont bien remplies. Il lit l'acte de cession du bien, le fait signer, et s'occupe du réglement.

Une fois signé, vous êtes un heureux propriétaire.