Ecologie et Economie : Comment réduire le coût d'un habitat ?

Je viens de visiter des sites qui parlent de l'intérêt économique des maisons écologiques.
Et après quelques recherches rapides sur la toile, je n'ai pas trouvé de référentiel pour comparer le coût annuel d'un logement par rapport à un autre. 



Je pense que cela fait partit des critères intéressants pour celui qui est à la recherche d'une maison. 

C'est pourquoi je vais tenter de lister de manière pratique les différentes catégories de charges annuelles, afin que chacun puisse calculer le cout de sa propre maison ou alors estimer celui qu'il souhaite acquérir. Pour celui qui veut vendre une maison, cela peut être aussi une information qui distinguera le bien immobilier par rapport à d'autres. 



Voici la liste, sans prétendre à l'exhaustivité : 

- La taxe foncière
- La taxe d'habitation
- L'énergie électrique
- L'énergie de chauffage ou de production d'eau chaude
- La consommation en eau
- Les charges de copropriété éventuellement- Le cout d'entretien annuel (plomberie, toîture, jardin, etc.)
- L'assurance de l'immeuble et des meubles.

Bien-sûr, tout ceci s'ajoute au cout du crédit contracté pour son logement.  
Alors quand nous signons un achat immobilier, il me paraît important de bien évaluer les différentes charges à l'année pour y vivre. L'impact sur le pouvoir d'achat est important. 

Ensuite, différentes stratégies peuvent être adoptées pour diminuer ce coût : 

- Sur l'énergie électrique, nous pouvons faire l'inventaire de tous les appareils électriques et éventuellement changer les éléments les plus consommateurs, ou encore en changeant nos habitudes d'utilisation. 
- Sur la production de chaleur, tout investissement sur l'isolation de la maison aura évidemment un impact sur l'économie, ainsi que le choix du mode de production (pompe à chaleur,  chaudière à condensation, etc.) 
- Sur la production d'eau chaude, il est toujours difficile de distinguer le coût de cette énergie, car il est lié le plus souvent à l'électricité ou au gaz.
- La consommation en eau dépend de nos habitudes de vies, mais aussi des appareils qui l'utilisent (machines à laver,  wc, etc.). Si il y a une possibilité de récupérer les eaux de pluie, c'est vraiment l'idéal pour s'en servir pour les toilettes ou l'arrosage du jardin. 
- Sur le coût d'entretien, toujours imprévisibles, il est souvent intéressant de penser à la rénovation : si nous faisons intervenir un plombier deux ou trois fois par an, ou le chauffagiste plusieurs fois en hivers, mieux vaut réfléchir à des solutions globales, qui offriront un confort non négligeable et peut-être des économies pour l'avenir. 

Il est toujours très difficile de chiffrer l'économie à réaliser face à l'investissement à faire : il y a tellement de facteurs influents : nombre de personnes, équipements différents, habitudes de vies, etc..). Pour autant, lorsque j'ai fait changer mon compteur EDF, j'en ai profité pour optimiser mon abonnement, et EDF m'a questionné sur les équipements dont je dispose : à partir de là, EDF a vite estimé ma consommation annuelle, et a déterminé le meilleur abonnement pour mon cas ! Idem pour GDF ! 

Certains investissements (isolations, chauffage à énergie renouvelable, etc.) sont aidés par des crédits d'impot. Personnellement, j'ai opté pour une chaudière à condensation au gaz de ville en remplacement d'une chaudière au fuel vieille de 20 à 30 ans : ma facture de chauffage a été divisé par deux : le crédit d'impot obtenu a réglé l'intégralité des factures de gaz pour la première année. Le programme Dolce Vita et la banque Solfea ont permis cet investissement à des conditions très avantageuses. 

Quoiqu'il en soit, l'esprit écologique a son impact sur le portefeuille. Rien que notre propre comportement peut réduire considérablement la facture et améliorer nos conditions de vies. 

Pour finir cet article, je me suis amusé à calculer le cout de ma maison de 80 m2 pour 2008 : 2300 € annuel, énergies et taxes comprises, soit un peu moins de 200 € par mois ou moins de 30€ par m2 et par an. C'est quand même conséquent, non ?