"Vendre" sa maison, son appartement, ...

Prendre la décision de vendre sa maison n'est pas forcément si facile que nous croyons : En effet, notre maison est là pour nous abriter, nous protéger d'un environnement extérieur, et aussi nous ressourcer. Se séparer de notre "cocon" est toujours un acte qui va changer notre vie.

J'aime bien aller à la source, comme toujours : Quels sont les motivations pour vendre sa maison ?
- La famille s'agrandit et il n'y a pas assez d'espace pour y vivre,
- Un divorce entraine souvent la vente de la maison commune,
- Le changement de situation professionnelle qui oblige à un déménagement,
- L'envie ou le besoin de changer de style de vie,
- La plus value pour résoudre des problèmes financiers ou engager un nouveau projet.

Les différentes raisons sont liées à des changements de vies importants, dont nous sommes acteurs ou que nous subissons.  Si la décision de vendre est l'aboutissement d'une contrainte subi, nous n'aurons pas la même motivation que s'il s'agit d'un acte volontaire, murement réfléchi. Quoi qu'il en soit, la décision est prise, alors comment organiser la vente de sa maison ?

- "métrer" le logement, surtour si vous avez fait des travaux, ne serait-ce que des placards intégrés,
- "Diagnostiquer" la maison : il y a des obligations à respecter, avec une étude réalisée par des professionnels concernant les termites, l'amiante, etc.
- "Trouver" tous les arguments positifs qu'offre le bien, en terme de services, d'espace, de potentiel, etc. 
- "Se préparer" à tous les arguments négatifs que peut trouver un acheteur potentiel en vue de négocier,
- "Analyser" le capital restant dû des prêts immobiliers en cours, ainsi que le coût de la levée d'hypothèque,
- "Evaluer" son prix, enfin ...

Nous pouvons avoir recours à un agent immobilier, un professionnel, qui a les ficelles du métier pour transformer votre logement en un "bien immobilier". Quelles sont les solutions possibles ?

- Vendre soi-même sa maison de particulier à particulier 
- Mandater plusieurs agents immobiliers
- Mandater un agent immobilier de facon "exclusive" 

Les avantages ou inconvénients de chaque solution péseront sur notre choix.

Il reste maintenant à se préparer à la vente, qui dépend de trois possibilités : 
- Soit nous vivons dans le logement à vendre,
- Soit le logement est inoccupé, vide de tout contenu,
- Soit le logement est loué.

Je ne parlerais pas du logement loué, car il ne s'agit pas d'une "maison à soi". Cependant, j'insiste sur cette préparation : il s'agit de séduire le visiteur, de l'aider à se projeter dans le logement. De toute facon, depuis que vous avez décidé de vendre, votre maison ne vous appartient plus vraiment. Il y a une émission intéressante de télévision "Maison à Vendre" sur M6 qui parle de tout cela.

Maintenant, nous allons organiser des visites, ou nous allons nous retrouver avec des offres de prix, ceci jusqu'à la signature du compromis de vente après avoir trouver l'acheteur "idéal".